东莞房价是不是要涨的节奏?

楼主:yambw 时间:2019-03-13 10:36:41 点击:7393 回复:62
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  1.原来二手房,非满五唯一的话,需要另交20%的税(买卖差价格的20%),现在增加一个选项只交2%的卖价税。
  2.没有去核实,据说首付比例在下调,银行贷款利息也在下调。
  懂行的说下?
  之前是这样,比如一套房,如果算新房,价格大概14500元,如果是二手房就只能卖12000以内。感觉冲击是比较大

打赏

13 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主
楼主发言:5次 发图:0张 | 添加到话题 |
作者:u_109676061 时间:2019-03-13 10:49:53
  快买,再不下手后悔一辈子
作者:不炒不热闹 时间:2019-03-13 11:50:07
  东莞就是个奇葩。

  全世界的个税都是二选一,可选差价的20%或者总价的百分之一。

  只有东莞这个奇葩,坚持按差价的20%收个税。

  现在好不容易纠正过来,多了个总价2%的选项。

  还是比其他地区贵一倍!

  呸!
剩余 8 条评论  点击查看  我要评论
作者:tiantianleilei 时间:2019-03-13 12:33:46
  东莞南城房价多少钱均价?
剩余 5 条评论  点击查看  我要评论
作者:ty_139169806 时间:2019-03-13 13:43:26
  凤岗还在观望,不过好在去年一年没怎么涨,对于准备买房的是件好事,估计今年得涨。
作者:快乐的牧羊人e 时间:2019-03-13 14:11:46
  暂且不考虑的观点的正确性,先点个赞,表示对创作者们的支持,房价应该还是一直向上涨的,因为国家需要他上涨。我们的心在痛,但是也很无赖。只有去接受他吧。
楼主yambw 时间:2019-03-13 15:33:18
  @快乐的牧羊人e 2019-03-13 14:11:46
  暂且不考虑的观点的正确性,先点个赞,表示对创作者们的支持,房价应该还是一直向上涨的,因为国家需要他上涨。我们的心在痛,但是也很无赖。只有去接受他吧。
  -----------------------------
  房价不可能一直上涨,经济不行(估计至少十年都不会好,要不然增值税不会去年才降一个点,马上就又要降3个点了)。经济不行,就没有了买房的基础。经过这么多年的房产开发,已经套进去了太多钱,再这么继续下去,可能几十年经济积累都会耗尽。
作者:iaimit_1 时间:2019-03-13 20:22:52
  2019年房子的辉煌将成为历史了!呵呵呵呵呵呵呵
作者:咕噜192837465 时间:2019-03-14 06:55:14
  不都是这样吗?两种可选的。
我要评论
作者:玖诚 时间:2019-03-14 13:05:50
  涨是肯定的,但是涨幅得看楼盘具体位置了。
作者:太邑家具 时间:2019-03-14 16:15:14
  个人感觉东莞政府是少有的几个在认真的执行着抑制着高房价的地方政府.全国为数不多按差价的20%收个税的城市.现在减税非不是在放水.只是房价平稳后的正常的操作..
  现在常平桥头企石等几个非热点的镇.二手房(外观.装修.小区环境中等.一般人可接受)房价才一万上下..从气候.工作环境.收入.物价相比于它城市优势真的很大.
  现在全市在做截污工程(快完工了).这种工程是真的踏实做基础的大工程.搞完了这个工程.估计东莞政府才能有资金大力支持地铁建设..今年年初一号线地铁开工.三号线估计开工也不会太远.
  我当然不是中介了.但奉劝想东莞买房的兄弟.去常平买.真真的是价格洼地.今天年初刚在联冠广场签了一套小房子.业主一六年购入的房子.精装后放租了才三个月.位置非常不错:常平大道旁.下面是奔驰店.天虹.乐购.各种对公银行.大酒店.三公里是翔龙天地边的轻轨..这种房子价未过万.惊讶万分..
作者:ty_133204311 时间:2019-03-14 16:42:06
  肯定会涨了。刚需不要考虑了,尽快早买吧。四个一线城市利率都在下调了。
作者:dengsg 时间:2019-03-14 17:04:31
  东莞涨是早晚的事情。等到地铁和深圳接轨后,真正深莞一体化算是基础打好,未来肯定上涨。买东莞也不要买惠州。
我要评论
作者:yankeelee12 时间:2019-03-14 18:32:01
  东莞市区值得
作者:大好人 时间:2019-03-14 22:49:17
  涨吧

  反正我也没有钱买
作者:lanking705 时间:2019-03-15 04:38:58
  东莞南城房价多少钱均价?
作者:momo默默2016 时间:2019-03-15 17:34:40
  我晕啊,我在虎门,今年准备入手……这个车能上么?刚需房,准备落户,考虑小孩高考的问题
  • Hello阿里: 举报  2019-03-16 20:57:14  评论

    今年还在降,是从去年9月底的两天开始的。要降到2016年初的水平。只是高层洋房不可能降的太多。但别墅近两周大降,500万的联排400万特价,某些地产商扛不住了
  • momo默默2016: 举报  2019-03-18 11:42:47  评论

    评论 Hello阿里:洋房,现在能上车么?还是再等等?
我要评论
作者:lanking705 时间:2019-03-16 03:38:07
  快买,再不下手后悔一辈子
作者:guogun6677 时间:2019-03-16 11:26:41
  @yambw :本土豪赏1根鹅毛电竞菠菜平台怎么盈利(10赏金)聊表敬意,礼轻情意重!【我也要打赏
作者:liushu2233 时间:2019-03-16 14:45:01
  @yambw :本土豪赏1根鹅毛(10赏金)聊表敬意,礼轻情意重!【我也要打赏
作者:CG219 时间:2019-03-16 16:21:08
  去年六月份东坑万科金域广场2.2W/平方米入坑
作者:十三郎9656 时间:2019-03-16 16:25:44
  @太邑家具 2019-03-14 16:15:14
  个人感觉东莞政府是少有的几个在认真的执行着抑制着高房价的地方政府.全国为数不多按差价的20%收个税的城市.现在减税非不是在放水.只是房价平稳后的正常的操作..
  现在常平桥头企石等几个非热点的镇.二手房(外观.装修.小区环境中等.一般人可接受)房价才一万上下..从气候.工作环境.收入.物价相比于它城市优势真的很大.
  现在全市在做截污工程(快完工了).这种工程是真的踏实做基础的大工程.搞完了这个工程.估计东莞政府......
  -----------------------------
  跟别人聊过,东莞政府并非没钱,只是不想担责任,所以基础设施建设方面相当保守,一条地铁线搞了这么多年才建出来。也就才一条,而且跟深圳的地铁没打通,不知道要拖到何时。
  常平的房价低于一万吗?我还真不知道。我去年看过,好象大部分都上2万了。
  • 太邑家具: 举报  2019-03-16 17:24:13  评论

    现在整个东莞都在挖路埋截污管网.2018年年底前东莞新建成截污管网不少于1800公里.估计这些资金用到其它工程.你说能建几条地铁?2016年常平二手房六千到一万.
  • cherryyyu2018: 举报  2019-03-16 17:32:04  评论

    常平半岛豪庭的房子去年都1万八了……常平恒大一开盘就是两万多,不出一万的楼盘是什么名字?
剩余 6 条评论  点击查看  我要评论
作者:ykk01 时间:2019-03-16 17:11:58
  东莞就是奇葩,还是黄的好玩
作者:Hello阿里 时间:2019-03-16 20:46:07
  楼主说的没错,现在是增加了一个选项只交2%的卖价税。
  因为2017年限制房价,及2018年的中美贸易战,现在经济下行了。
  2019年,只能变相放开房地产、企业减税、银行减息放贷等等等等。
  解决经济问题才是国家第一大事!!!!
作者:Hello阿里 时间:2019-03-16 20:49:11
  @lanking705 2019-03-15 04:38:58
  东莞南城房价多少钱均价?
  -----------------------------
  看位置,好一点在2万多,个别的超3万,差一点也只有1万多,最低1万3有二手的
作者:lanking705 时间:2019-03-17 00:41:02
  东莞涨是早晚的事情。等到地铁和深圳接轨后,真正深莞一体化算是基础打好,未来肯定上涨。买东莞也不要买惠州。
作者:honey文 时间:2019-03-17 04:42:40
  肯定会涨了。刚需不要考虑了,尽快早买吧。四个一线城市利率都在下调了。,
楼主yambw 时间:2019-03-18 10:09:21
  定位清溪镇中心的盛和新都会,楼上几个业主最近都在考虑卖专。昨天小区边上的中介打电话问我卖不卖,我还要住呢。顺便问一下楼上刚卖的那套房子卖多少钱,说是带装修的15000.这个小区2009年开建,开盘4000,2014年8000,2015年下半年就15000了,到现在没有长。另外东莞的房子基本上都是2015年开始大涨的,最重的碧桂园,2016年上半年最贵20000-22000,到现在一直在18000左右。反观桥头这些地方反倒是后涨的,比如石竹山水园,2016年6月房价约8000,现在在售新房14000.
作者:milan_mnf 时间:2019-03-18 11:52:34
  @不炒不热闹 2019-03-13 11:50:07
  东莞就是个奇葩。
  全世界的个税都是二选一,可选差价的20%或者总价的百分之一。
  只有东莞这个奇葩,坚持按差价的20%收个税。
  现在好不容易纠正过来,多了个总价2%的选项。
  还是比其他地区贵一倍!
  呸!
  -----------------------------
  北京也是按差额20%收个税,而且北京是全国范围内第一个实施的,2013年就开始实施了
作者:江羽乌 时间:2019-03-19 09:16:24
  @不炒不热闹 2019-03-13 11:50:07
  东莞就是个奇葩。
  全世界的个税都是二选一,可选差价的20%或者总价的百分之一。
  只有东莞这个奇葩,坚持按差价的20%收个税。
  现在好不容易纠正过来,多了个总价2%的选项。
  还是比其他地区贵一倍!
  呸!
  -----------------------------
  @milan_mnf 2019-03-18 11:52:34
  北京也是按差额20%收个税,而且北京是全国范围内第一个实施的,2013年就开始实施了
  -----------------------------
  东莞能和北京比?这小屁城市,被一帮土鳖领导的,赚那么多外来工的钱,交通基建搞得和18线县城一样。
作者:江羽乌 时间:2019-03-19 09:19:56
  还有东莞这个奇葩的城市,9年义务教育里面,竟然60%以上是民营学校,你说操蛋不操蛋?2018年统计号称东莞的小学生排全国城市前几名,配套学校却是一坨屎。
作者:心随風飛灬 时间:2019-03-20 08:10:53
  楼主说得对,赶紧来接盘
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规